Nos prestations en diagnostics immobiliers sur Valence et environs
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Le DPE fait partie des diagnostics obligatoires à réaliser dans le cadre d’une vente ou d’une location de bien immobilier. Il doit être réalisé par un expert certifié et conforme aux normes en vigueur, sous peine de sanction financière.
Il établit la performance énergétique d’un logement, c’est-à-dire son niveau de consommation d’énergie et de rejet de gaz à effet de serre.
Il liste la quantité d’énergie consommée annuellement par chacun des pôles énergivores du logement (chauffage, éclairage, appareils électroménagers, etc.).
Le tarif varie en fonction de la taille et de l’année de construction du bien en question.
Diagnostics immobiliers obligatoires pour les ventes
Amiante
Toutes constructions dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997
Illimitée si réalisé après 2013
Le repérage amiante avant vente est un repérage visuel non destructif durant lequel le diagnostiqueur recherche des matériaux susceptible de contenir de l'amiante. En cas de doute le diagnostiqueur réalise un prélèvement pour le faire analyser en laboratoire.
Plomb
Habitations dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Janvier 1949
- 1 an si présence de plomb
- Illimitée si absence de plomb et réalisé après 2006.
Lors du Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP) le diagnostiqueur mesure, à l'aide d'un appareil à fluorescence radioactive, la quantité de plomb présente dans les peintures. Il contrôle également l'état de dégradation du revêtement car le plomb dans les peintures n'est nocif qu'en cas d'ingestion.
Les mesures sont réalisées sur toutes les surfaces peintes du logement (murs, plinthes, huisseries, garde-corps etc...)
Surface Carrez
Tous lots de copropriété
Illimitée tant qu'il n'y a pas eu de travaux modifiant la surface
Le diagnostiqueur mesure à l'aide d'un laser mètre la surface précise de chaque pièce.
DPE
Toutes constructions disposant d'un système de chauffage
10 ans
Pour les biens construits avant 1949, en chauffage collectif ou les locaux tertiaires, le DPE est calculé sur les consommations de chauffage des occupants.
Pour tous les autres biens, le DPE est calculé à partir du repérage de l'ensemble des éléments de la construction (murs, fenêtres, isolation, système de chauffage, localisation etc...). Il permet d’évaluer la consommation d’énergie nécessaire à l’utilisation normale du logement.
Gaz
Habitations dont l'installation gaz à plus de 15 ans
3 ans
Le diagnostic gaz consiste à vérifier la sécurité de l'installation de gaz du logement.
Electricité
Habitations dont l'installation électrique à plus de 15 ans
3 ans
Le diagnostic électricité consiste à vérifier la sécurité de l'installation électrique du logement.
Termites
Toutes constructions se situant sur une zone infestée déclarée par arrêté préfectoral.
6 mois (revalidation gratuite jusqu'à la signature de la vente)
Le diagnostic termites est un repérage visuel durant lequel notre diagnostiqueur recherche la présence de termites. Il poinçonne également les boiseries afin de déterminer la présence ou l'absence de ces insectes.
ERP
Toutes constructions
6 mois (revalidation gratuite jusqu'à la signature de la vente)
L'Etat des Risques et Pollutions (ERP) est établis à partir des arrêtés préfectoraux et des cartes des plans de préventions de chaque commune.
Vous souhaitez faire appel à notre cabinet pour la réalisation de votre dossier de diagnostic technique ?
